Для чего нужна правильная оценка имущества и переоценка основных фондов

Частные лица и компании, которые сталкиваются в процессе своей деятельности с приобретением или продажей недвижимости, имущества или производственных фондов, частенько задаются вопросом о том, как же правильно и в полной мере оценить свое имущество или основные производственные фонды.

Попробуем кратко рассмотреть этот аспект, останавливаясь на основных понятиях и терминах, которыми стоит владеть в данном направлении.

Под оценкой имущества понимают процесс установления объективной стоимости того или иного объекта путем системного сбора, проверки и анализа ряда законодательных данных и рыночного состояния.

Грамотная оценка имущества может быть проведена только лишь высококвалифицированными специалистами в области финансов, недвижимости, экономики, юриспруденции и других сфер деятельности при условии наличия у них необходимого опыта и навыков работы.

Объектами при оценке имущества, как правило, выступают финансовые, материальные и нематериальные активы организаций и предприятий, их различное движимое и недвижимое имущество, кроме этого в качестве объекта можно рассматривать и бизнес в общем.

Под переоценкой основных фондов понимают приведение учетной стоимости рассматриваемых объектов по отношению к реальному уровню цен, существующих на рынке.

Какие же существуют на данный момент методы переоценки основных средств? На данный момент их два:

• индексный – это довольно распространенный и часто применяемый на практике, однако, не гарантирующий объективное и полное отражение действительной рыночной стоимости объекта;
• прямой – это метод наиболее эффективный для всех учреждений и организаций, нацеленных на увеличение основных показателей продуктивной деятельности.

Самостоятельность выбора того или иного метода регламентируется, как правило нормативными и законодательными документами.

Правильная оценка имущества и переоценка основных фондов необходима для наиболее выгодной продажи или приобретения имущества и основных производственных фондов, а ошибки, допускаемые при этом, неизменно приведут к финансовым потерям и убыткам.

Стоит отметить, что подобные операции все же стоит доверять истинным профессионалам своего дела и обращаться за услугами только в проверенные компании и фирмы.